Lage: Landhausgasse 4, 8010 Graz
Nutzfläche: 71,10 m²
Miete: € 3.500 (exkl. MWst)
Betriebskosten: € 213,30 (exkl. MWst)
Heizkosten: € 106,65 (exkl. MWst)
Kaution: € 10.500,00

Das Geschäftslokal befindet sich in bester Lage im Rathauskomplex auf der Seite Landhausgasse zwischen dem Shop von Tezenis und der Hofeinfahrt zum Rathaus.

 Das Geschäftslokal verfügt über ein großes, mittig situiertes Portal und links und rechts über eine Auslage im Ausmaß des Portals. Es besteht aus zwei Räumen. Im ersten Raum mit 38,25 m² befindet sich der Eingang und ein Schaufenster, im zweiten Raum befindet sich ein Schaufenster und ein Durchgang zu einem Hofseiten Raum. Die Wendeltreppe ins Kellergeschoß wird abgetragen und die Decke geschossen. .

Als Mitarbeiter-WC-Anlage steht die Mitbenützung eines Personal-WCs der Stadt Graz und El Pescador im EG zur Verfügung.

 Das Geschäftslokal befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektroanlagen werden von der Vermieterin gänzlich erneuert, Schalter, Auslässe, Steckdosen können in Abstimmung mit dem neuen Mieter positioniert werden. Auch der bestehende Fußboden samt Unterboden wird derzeit abgebrochen, der neue Belag kann mit dem Mieter abgestimmt werden.

• HWB-Kategorie: D
• HWB-Wert: 106,2 kWh/m²a
• Das Mietverhältnis wird befristet auf fünf Jahre abgeschlossen
• Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten
• Die Geschäftsfläche ist sofort verfügbar

Mag.a Anna König© Stadt Graz/Foto Fischer

 

Mag^a. Anna König
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